Ak hľadáte spôsob, ako rýchlo a jednoducho postaviť letný dom na svojom pozemku, modulárna výstavba môže byť ideálnym riešením. Tento inovatívny spôsob výstavby umožňuje použiť prefabrikované komponenty, ktoré sa dajú ľahko prepraviť a zmontovať na mieste, čím v krátkom čase vznikne hotová stavba. Náš článok vám objasní všetky pochybnosti o tejto technológii.
Aké sú vlastnosti modulárnej výstavby?
Pri tejto technológii sa domy alebo budovy prefabrikujú v továrni a potom sa prepravujú a montujú na mieste.. Ide o veľmi atraktívne riešenie pre stavebníkov, ktorí hľadajú rýchly a úsporný spôsob výstavby rekreačného domu. Celý proces možno prirovnať k montáži nábytku z balíka.
Výstavba modulárneho domu môže trvať od niekoľkých týždňov do niekoľkých mesiacov v závislosti od veľkosti a zložitosti budovy a dostupnosti materiálov. Proces zvyčajne zahŕňa niekoľko krokov, ako je návrh, výroba modulov, preprava a montáž na mieste Pre bungalov do 35 m2 postup oznamovania pre obec je zjednodušená - nie je potrebné stavebné povolenie, ale len za niekoľkých podmienok, ktoré si vysvetlíme o chvíľu.
Modulárne domy sa stavajú z vysokokvalitných materiálov, najmä z dreva, ktoré tvorí skelet stien. Ten sa potom vyplní izoláciou a vybaví vodovodnými, sanitárnymi a elektrickými inštaláciami, často aj povrchovou úpravou stien z vnútornej strany a vonkajšou fasádou. Na stavenisku tak zostáva už len málo práce, okrem zostavenia domu do celku.
Na akom pozemku možno postaviť modulárny dom?
Od začiatku roka 2022 bude možné postaviť bez povolenia aj dom s obrysovou plochou menšou ako 70 m.2. V tomto prípade, rovnako ako investície do 35 mil.2, existujú určité obmedzenia:
- na každých 500 m2 pozemku možno postaviť jednu takúto budovu;
- Musí to byť samostatne stojaca budova s maximálne dvoma podlažiami;
- musia byť dodržané minimálne vzdialenosti od susedných nehnuteľností;
- budova musí byť postavená na vlastné použitie a nie napríklad na prenájom;
- stavebník musí byť vlastníkom pozemku, na ktorom sa má budova postaviť;
- dopadová plocha domu musí byť celá v rámci pozemku, na ktorom má byť postavený - nemôže teda zasahovať do susedných nehnuteľností;
- výstavba musí byť v súlade s plánom miestneho rozvoja. Ak takýto plán neexistuje, je potrebné požiadať orgán o vydanie podmienok rozvoja.
Aké výhody má modulárny dom ako rekreačný dom?
Prvá stránka, stavba modulárneho domu je rýchlejšia ako tradičný systém farmy, čo znamená, že ako investor si môžete svoju daču užívať skôr. Dokonca ju môžete mať už v tom istom roku, v ktorom ste si objednali montované domy.
Po druhé, modulárne domy sú úsporné, pretože výroba modulov v továrni šetrí materiál a montážny proces si vyžaduje menej pracovníkov, čo sa prejavuje v nižších nákladoch na výstavbu. Okrem toho materiály používané pri výrobe modulárnych domov, ako je oceľ a drevo, sú trvanlivé a odolné voči poveternostným vplyvom. V dôsledku toho vám nevzniknú dodatočné náklady náklady spojené s údržbou a opravami.
Tretia stránka, modulárne domy sú flexibilné a prispôsobiteľné potrebám stavebníka. Môžete si vybrať dizajn a veľkosť domu, ako aj vnútorné vybavenie, osvetlenie a vykurovacie systémy, usporiadanie miestností atď. V budúcnosti možno takúto stavbu ľahko rozšíriť pridaním ďalších zodpovedajúcich modulov.
Štvrtá stránka, ohlasovací postup pre budovu do 35 m2 je zjednodušený, čo urýchľuje celý proces výstavby letného domu. Stavebník môže podať príslušnú žiadosť na miestny úrad alebo obec.
Piata stránka Modulárny dom sa dá kedykoľvek presťahovať, dokonca aj na druhý koniec krajiny. Je to vďaka jeho modulárnosti.
Aké sú náklady na údržbu takejto chaty?
Sam koszt utrzymania budynku, czyli jego konserwacja i bieżące naprawy, nie będzie wielki z u uwagi na małą powierzchnię.
Nevýhodou však môže byť vykurovanie. V malej budove neprichádza do úvahy inštalácia kotla na olej, plyn alebo pelety.
Preto je najlepšie postaviť takýto dom pomocou technológie energetická účinnosťa ešte lepšie - pasívne. V takom prípade sa môžu úspešne využívať riešenia ako rekuperácia (spätné získavanie tepla z vetrania) a tepelné čerpadlá. V kombinácii s fotovoltickou inštaláciou zabezpečia tieto systémy pri intenzívnom využívaní mesačné náklady na vykurovanie často nižšie ako 50 PLN.
Systémy rekuperácie umožňujú spätné získavanie tepla zo vzduchu vo vnútri budovy a jeho využitie na ohrev privádzaného vzduchu zvonku. Tým sa v dome udržiava konštantná teplota, čím sa šetria náklady na energiu. Okrem toho rekuperačné systémy zlepšujú kvalitu vzduchu v interiéri odstraňovaním znečisťujúcich látok a vlhkosti.
Na druhej strane tepelné čerpadlá umožňujú využívať energiu z prostredia na vykurovanie a chladenie budovy. Takto môžete na svojej letnej chate udržiavať príjemnú teplotu počas chladnejších aj horúcich dní a ušetriť náklady na energiu. Okrem toho sa tepelné čerpadlá veľmi ľahko obsluhujú a nevyžadujú si veľkú údržbu. Do interiéru sa vháňa vzduch z vonkajšej strany. Tým sa v dome udržiava konštantná teplota, čím sa šetria náklady na energiu. Okrem toho rekuperačné systémy zlepšujú kvalitu vzduchu v interiéri odstraňovaním škodlivín a vlhkosti.