Modulárna technológia sa v Poľsku stáva čoraz populárnejšou. Existuje však veľa pochybností o nákladoch na tento typ investície. Koľko stojí modulárny dom, čo je v tejto cene zahrnuté a je to u nás výhodné riešenie?
Aké služby a ich náklady sú zahrnuté vo výstavbe modulového domu?
Modulárne domy majú množstvo výhod. Medzi ne patrí predovšetkým kratší investičný čas, mobilita, ekologickosť, energetická efektívnosť ako aj vysoký štandard a estetika povrchovej úpravy. Je tu však ešte jeden aspekt, ktorý odlišuje modulové domy – cena ich výstavby v porovnaní s budovami postavenými tradičnými metódami môže byť nižšia až o 30 %. Aj keď konečná cena závisí od mnohých individuálnych faktorov, v ére rastúcich cien materiálov potrebných na stavbu murovanej stavby sa pre nich modulové domy stávajú lacnejšou alternatívou.
Predtým, než prejdeme ku konkrétnym sumám a odpovieme na otázku, koľko stojí stavba modulového domu, stojí za to zistiť, čo presne je v tejto cene zahrnuté. Podrobný rozsah ponúkaných služieb sa môže líšiť v závislosti od dodávateľa, ale v spoločnosti MARKAEKO navrhovaná suma zahŕňa:
- skelet budovy so strechou,
- okná a dvere,
- inštalácie realizované v štádiu prefabrikovanej výroby - elektro a vodoinštalácia (predprípravy),
- vonkajšia a vnútorná úprava podľa štandardu zvoleného zákazníkom.
Celoročné domy alebo modulové kancelárie sú preto na stavbu dodávané v hotovom stave. Čo však nie je zahrnuté v základnej cene? Uvedené sumy štandardne nezahŕňajú náklady na vybavenie domácnosti alebo kancelárie - t.j. ceny nábytku, WC a vybavenia.
Stavba modulového domu - aké sú minimálne ceny?
To, koľko modulárny dom stojí, ovplyvňuje predovšetkým technologická špecifikácia vrátane materiálov použitých pri výrobe komponentov. Ukazuje sa, že modulové domy môžu byť postavené niekoľkými technológiami - jednou z lacnejších a najobľúbenejších je rámová konštrukcia. Modulové domy tohto typu sú vyrobené z drevených alebo oceľových prefabrikátov. Sú väčšinou malých rozmerov – často ide o domy bez povolenia, ktoré je možné využívať celoročne aj sezónne. Koľko stojí stavba rámového modulového domu? Ceny za meter štvorcový začínajú približne od 1 400 PLN netto.
Modulové domy sa však nestavajú len z dreva – komponenty môžu byť vyrobené aj z keramzitu. Ide o odolný materiál s veľmi dobrými tepelnoizolačnými vlastnosťami, ktorý spĺňa požiadavky na energeticky nenáročnú výstavbu. Koľko stojí modulárny dom z prvkov LECA? V tomto prípade sú sumy o niečo vyššie - budova v uzavretom plášti bude stáť najmenej 1700 PLN v čistom za 1 m2. Pri rozhodovaní o hotovej budove musíte zvyčajne zaplatiť najmenej 2 000 PLN za 1 meter štvorcový.
Napriek tomu sú sumy stále nižšie alebo veľmi konkurencieschopné v porovnaní s tradičnými budovami. V MARKAEKO sú prefabrikáty na stavbu modulových domov vyrábané z ekologických materiálov - konštrukcia stien, strechy a podlahy je z komorovo sušeného dreva KVH triedy C24 CE. Koľko stojí modulárny dom postavený takouto technológiou? Ceny začínajú od 1999 PLN netto za 1 m2. Ako už bolo spomenuté, v tejto sume je zahrnutý skelet budovy, strecha, okenné a dverné práce, inštalácie a vonkajšie a vnútorné úpravy.
Konečné investičné náklady do veľkej miery závisia aj od veľkosti budovy. V tomto ohľade sa návrhy modulárnych domov vyznačujú veľkou rozmanitosťou. Vybrať si môžete okrem iného malé modulové domy, ako je CUBEEKO MINI s úžitkovou plochou 13,9 m2, alebo o niečo väčšie koncepty, ako napríklad CUBEEKO MEDIUM "L" / "Z", s úžitkovou plochou 28 m2. Ešte viac priestoru poskytne modulový dom CUBEEKO MAXI "C" s úžitkovou plochou 42 m2.
Koľko stojí zariadenie modulárneho domu?
Dôležité však nie je len to, koľko stojí stavba modulového domu, ale aj to, koľko jeho zariadenie bude stáť investora. V tomto prípade sa môžu líšiť aj konečné sumy – veľa závisí od štandardu dokončenia a vybavenia stavby a kvality zvolených materiálov či zariadení. Preto na otázku, koľko stojí modulárny dom na kľúč, je ťažké dať jednu jednoduchú odpoveď – úzko súvisí s preferenciami klienta.
Je výhodné investovať do modulového domu v Poľsku?
Mnoho ľudí chce vedieť nielen to, koľko stojí modulárny dom, ale predovšetkým to, či je takýto nákup výhodný. V tejto súvislosti je jedno isté – pri plánovaní výstavby rodinného domu je investícia do modulovej stavby nepochybne možnosťou, ktorá stojí za zváženie. Je pravda, že veľa závisí od očakávaní zákazníka, ale modulárne domy ponúkajú veľké možnosti usporiadania a zároveň zabezpečujú vysokú estetiku povrchovej úpravy. Zároveň sa rýchlejšie stavajú, v prípade potreby sa dajú rozobrať a umiestniť na nové miesto a napokon – v mnohých prípadoch sú lacnejšie ako stavby postavené tradičnými metódami.
Aj keď je ťažké dať jednoznačnú odpoveď na otázku, koľko stojí modulárny dom, dá sa približne odhadnúť výška celej investície. Pri neustále rastúcich cenách stavebných materiálov, ktoré sa využívajú pri realizácii tradičných projektov, sú však modulové domy modernou a čoraz lacnejšou alternatívou murovaných stavieb.