Chaty bez stavebného povolenia

Všetko, čo potrebujete vedieť pred začatím výstavby (nutné pozrieť SVK stavebný zákon).

Hoci domy sa mohli stavať bez stavebného povolenia niekoľko rokov, diskusia na túto tému sa opäť rozprúdila po tom, čo poľská vláda oznámila predpoklady programu New Deal. Ktorý dom si nevyžaduje stavebné povolenie, aké podmienky musí spĺňať a oplatí sa vôbec rozhodnúť pre toto riešenie?

Viac

Typy modulových domov bez stavebného povolenia

Projekty domov, ktoré je možné postaviť bez stavebného povolenia, sú k dispozícii od MARKAEKO. Jedným z nich je modulový dom CUBEEKO MINI s úžitkovou plochou 13,9 m2 a stavebnou plochou 17,4 m2. Ide o jednopodlažnú budovu, ktorá sa napriek zdanlivo malému priestoru dá zariadiť viacerými spôsobmi. Výhodou tohto riešenia je aj moderná technológia stien, vďaka ktorej bude perfektný ako celoročný dom.

Ďalším návrhom je návrh modulového domu CUBEEKO MEDIUM "L" / "Z", v ktorom je úžitková plocha 28 m2 a zastavaná plocha 34,8 m2. V závislosti od koncepcie tento projekt umožňuje postaviť jednopodlažnú alebo dvojpodlažnú budovu z dvoch modulov spojených do tvaru písmena "L" alebo "Z". Množstvo možností usporiadania interiéru domu znamená, že môže fungovať aj ako obytný dom pre 2-3 osoby. V ponuke je aj modulový dom CUBEEKO MAXI "C", ale vzhľadom na zastavanú plochu 52,2 m2 je na jeho výstavbu potrebné stavebné povolenie.

Viac

Chaty bez stavebného povolenia - často kladené otázky

Aké podmienky musia byť splnené na výstavbu modulového domu bez stavebného povolenia?

Potreby zákazníkov

Modulový dom bez stavebného povolenia možno postaviť, ak jeho zastavaná plocha nie je väčšia ako 35 m2 (nutné pozrieť SVK stavebný zákon). Modulové domy bez stavebka musia byť v súlade s miestnym územným plánom rozvoja a ich oblasť vplyvu musí byť celá v rámci pozemku alebo pozemkov, na ktorých boli navrhnuté.

Koľko stojí modulárny dom bez stavebného povolenia?

Potreby zákazníkov

Celoročné modulové drevodomy bez stavebného povolenia v spoločnosti MARKAEKO stoja od 3900 poľských zlotých v čistom za 1 m2. V tejto cene je zahrnutá kostra budovy so strechou, okennými a dvernými rámami, montáže realizované vo fáze výroby prefabrikátov ako aj vonkajšia a vnútorná úprava podľa štandardu zvoleného investorom.

Oplatí sa stavať modulový dom bez stavebného povolenia?

Potreby zákazníkov

Modulárne domy majú množstvo výhod. Kratší čas výroby, nižšie investičné náklady, mobilita, ekologickosť, energetická efektívnosť či vysoký štandard a estetické prevedenie nie sú len tie najdôležitejšie aspekty, pre ktoré sa oplatí postaviť dom v modulárnej technológii.

Podľa súčasných predpisov je možné bez stavebného povolenia postaviť dom so zastavanou plochou do 35 m2. Pri zvažovaní takejto investície sa oplatí zaujímať sa o budovy postavené z prefabrikátov. Modulové domy bez stavebného povolenia sa stavajú rýchlejšie, najčastejšie aj lacnejšie a po estetickej stránke sa nelíšia od svojich tradičných náprotivkov.

Modulové celoročné domy na mieru

Hoci domy bez stavebného povolenia možno postaviť z rôznych materiálov, už spomínané modulové domy stoja za zváženie. Prečo? Toto riešenie má množstvo výhod, medzi ktoré patrí:

kratší čas výstavby - celoročné modulové drevodomy bez povolenia sú zvyčajne pripravené na užívanie do niekoľkých týždňov;
nižšie investičné náklady – vzhľadom na neustále rastúce ceny stavebných materiálov sa modulové domy bez stavebného povolenia stávajú nielen modernou, ale aj lacnejšou alternatívou klasických stavieb;
mobilita - modulárne drevené domy bez stavebného povolenia je možné v prípade potreby demontovať a postaviť znova na inom mieste;
eco-friendly - prefabrikáty sú vyrobené z ekologických materiálov, napríklad komorovo sušené drevo KVH, trieda C24 CE;
energetická efektívnosť - modulové domy bez povolenia sú vybavené modernými zatepľovacími systémami, kvalitnými oknami a dverami, čo sa premieta do nižších prevádzkových nákladov;
vysoký štandard a estetika dokončenia - modulové domy bez stavebného povolenia sa esteticky nelíšia od budov postavených tradičnými metódami. Investor si môže zvoliť aj štandard dokončenia;
nižšie plošné obmedzenia - domy bez povolenia v modulárnej technológii možno stavať aj na nehnuteľnostiach s náročnými terénnymi podmienkami, kde by často nebolo možné postaviť klasickú stavbu.

Viac

Modulové domy bez stavebného povolenia

Druhy stavieb, ktoré v súčasnosti nevyžadujú stavebné povolenie, ale len jeho žiadosť, boli špecifikované v stavebnom zákone zo 7. júla 1994 (nutné pozrieť SVK stavebný zákon). Podľa novely predpisov, ktorá nadobudla účinnosť v júni 2015, medzi tieto zariadenia patria okrem iného:

samostatné rodinné obytné domy, ktorých dopadová plocha sa celá nachádza na pozemku alebo pozemkoch, na ktorých boli navrhnuté;
samostatne stojace jednopodlažné hospodárske budovy, garáže alebo prístrešky so stavebnou plochou do 35 m2, pričom celkový počet týchto stavieb na pozemku nesmie presiahnuť dve na každých 500 m2 plochy pozemku;², ktorých celkový počet na pozemku nesmie presiahnuť dva na 500 m² plocha pozemku;
samostatné jednopodlažné stavby na individuálnu rekreáciu, ktorými sa rozumejú stavby určené na pravidelný odpočinok, so stavebnou plochou do 35 m2, pričom počet takýchto zariadení na pozemku nesmie presiahnuť jedno na každých 500 m2 plochy pozemku. .

V skratke teda môžeme povedať. bungalov 35 m² bez povoleniatreba si však uvedomiť, že ide o zastavanú plochu, nie o úžitkovú plochu. Tieto požiadavky spĺňajú okrem iného modulárne domy, ktoré ponúka spoločnosť MARKAEKOktoré sú vhodné na obytné a rekreačné využitie v letnom aj zimnom období. Veľmi dôležité je aj ustanovenie, že dopadová plocha stavby sa musí celá zmestiť na pozemok alebo pozemky, na ktorých sú navrhnuté.

V praxi to znamená, že pri navrhovaní domy bez povolenia, je potrebné zohľadniť predpisy, napríklad vzdialenosť septiku od susednej nehnuteľnosti alebo emisie znečisťujúcich látok. Na druhej strane, menej formalít sa vyžaduje v prípade rekreačných domov - môžu sa stavať na základe ohlásenia, ak sú jednopodlažné, nie dlhšie ako 35 m² a používajú sa len sezónne. Chaty bez stavebného povolenia Musia byť tiež v súlade s LSDP, t. j. s plánom miestneho rozvoja. Ide o zákon, ktorý platí bez ohľadu na to, či sa dom stavia na základe ohlásenia alebo povolenia.

Kontakt

Zákaznícky servis