Výhodou modulárnej výstavby je nielen rýchlosť výstavby, ale aj relatívne nízke náklady. Vďaka tomu je možné kúpiť dom na kľúč za cenu bytu, čo je mimoriadne atraktívne riešenie. Aké sú jej výhody? Pre koho sú určené domy na kľúč? Odpovedáme.
Definícia pojmu "dom na kľúč"
Aby sme mohli predstaviť výhody domov na kľúč, je potrebné najprv vysvetliť, čo zahŕňa. Dom na kľúč je stavba, v ktorej sa dá bývať prakticky zo dňa na deň. Je to možné, pretože jeho dokončenie zahŕňa nielen vnútorné omietky alebo všetky potrebné inštalácie, ale aj dokončenie podláh, inštaláciu kúpeľňového vybavenia alebo nábytku a domácich spotrebičov v kuchyni. Výsledkom je, že pri kúpe domu na kľúč stačí doň preniesť svoje osobné veci a potom v ňom bývať. Na tomto mieste však treba spomenúť, že pri kúpe domu na kľúč je dôležité venovať pozornosť rozsahu dokončovacieho stavebného diela, ktoré ponúka predávajúci. Ten sa môže v praxi líšiť, ale predpokladom je, že by malo ísť o stavbu, v ktorej môžete bývať bez toho, aby ste museli robiť akékoľvek dokončovacie práce.
Aké sú výhody kúpy domu na kľúč?
Hlavnou výhodou domov dokončených na kľúč je možnosť rýchleho bývania v novostavbe. Je to spôsobené tým, že tieto typy domov sú úplne dokončené, a preto si nevyžadujú nielen ďalšie práce, ale ani prostriedky, ktoré by bolo potrebné vyčleniť na ich dokončenie. Dôležitý je v tomto prípade aj fakt, že kúpou domu na kľúč sa investor vyhne potrebe dokončiť dom sám, a teda aj výberu materiálov či hľadaniu vhodných odborníkov. Oboje môže byť naozaj problematické a ovplyvniť kvalitu dokončenia stavby. Čo ešte treba zaradiť medzi výhody domov na kľúč? Nuž, je to aj jednotnosť dizajnu, keďže tieto typy stavieb sa dokončujú podľa osvedčených návrhov a v súlade so súčasnými trendmi.
Pre koho sú určené domy na kľúč?
Riešením, ktoré je čoraz obľúbenejšie, sú hotové domy na kľúč. Dôvodom sú, samozrejme, už spomínané výhody stavieb dokončených v tomto štandarde. Stojí však aj za úvahu, pre koho sú domy na kľúč určené? Nuž, v prvom rade ide o riešenie, ktoré sa ponúka ľuďom, ktorí si chcú kúpiť stavbu, ktorá im umožní takmer okamžité nasťahovanie. To pre nich môže byť dôležité z rôznych dôvodov, keďže môže ísť nielen o nedostatok času na dokončenie a zariadenie kúpeného domu svojpomocne, ale aj o túžbu kúpiť stavbu, ktorá bude dokončená moderným spôsobom. Okrem toho sú domy na kľúč určené aj pre ľudí, ktorí hľadajú úspory. Na rozdiel od zdania môžu byť ceny domov na kľúč nižšie ako náklady na kúpu budovy v developerskom stave a jej dokončenie svojpomocne.
Prečo by ste mali prísť s odborníkmi vyzdvihnúť váš dom?
Bez ohľadu na to, či kupujete dom dokončený v developerskom štandarde alebo na kľúč, dôležitou otázkou je prevzatie domu. Ide o proces odovzdania domu kupujúcemu, ktorý môže v tomto momente nahlásiť predávajúcemu prípadné vady alebo nedostatky. Je preto dobrým zvykom prísť na preberanie domu s odborníkmi, pretože vďaka svojim skúsenostiam dokážu dôkladne overiť kvalitu danej stavby. V dôsledku toho je možné presadiť vykonanie prípadných zlepšení alebo znížiť kúpnu cenu domu. Preto sa oplatí vedieť, že na trhu existujú špecializované subjekty, ktoré ponúkajú služby spočívajúce v podpore investorov v procese preberania kupovanej stavby. Ich cena nie je obzvlášť vysoká, ale sú to peniaze, ktoré sa oplatí vynaložiť, aby ste mali istotu, že kupovaná stavba je kvalitná.
Na čo sa zamerať pri podpise zmluvy o kúpe domu?
Pri podpise zmluvy o kúpe domu sa oplatí venovať pozornosť niekoľkým dôležitým bodom, aby celá transakcia prebehla hladko. Čo by sa medzi nimi malo spomenúť? Nuž, v prvom rade je dôležité mať podrobný rozsah prác, ktoré sa majú vykonať pred prevzatím stavby investorom. Je to veľmi dôležité, pretože aj v prípade domov na kľúč sa ukazuje, že úroveň dokončenia, ktorú ponúkajú jednotliví predajcovia, sa môže výrazne líšiť. V závislosti od výrobcu modulárny dom na kľúč Môže totiž obsahovať kompletné dokončenie na okamžité nasťahovanie alebo nemusí mať všetok nábytok. Čo je ešte dôležité? Dôležitou otázkou je určite načasovanie výstavby, pretože platné termíny sa musia v mnohých prípadoch zhodovať napríklad s ukončením nájomnej zmluvy na existujúci byt.
Aké sú ceny modulárnych domov na kľúč?
Otázkou, ktorá znepokojuje mnohých ľudí, sú náklady spojené s kúpou modulárneho domu na kľúč. Túto skutočnosť môže potvrdzovať aj popularita internetového vyhľadávania kľúčového slova: cenník domov na kľúč. Preto je vhodné si uvedomiť, že konečná cena závisí od mnohých faktorov, medzi ktorými treba spomenúť metráž danej stavby, kvalitu materiálov a zariadení použitých na jej dokončenie alebo rozsah pojmu "na kľúč". V praxi sú modulárne domy na kľúč v mnohých prípadoch výrazne lacnejšie ako byty z primárneho trhu, a preto môžu byť ich výbornou alternatívou. Ceny v tomto prípade začínajú od 3 900 PLN za m², čo je oveľa menej ako súčasné ceny bytov nielen vo veľkých, ale aj v stredne veľkých mestách. Pri kúpe modulárneho domu na kľúč by však cena nemala byť najdôležitejším faktorom, pretože dôležitejšie je, aby ste mohli v hotovej stavbe rýchlo bývať.
Výhody a nevýhody kúpy domu na kľúč
Medzi výhody modulárnych domov na kľúč patrí nielen rýchlosť výstavby, a teda možnosť takmer okamžitého nasťahovania, ale aj vysoká kvalita. Vyrábajú sa totiž v špecializovaných závodoch, čo znamená, že ich komponenty do seba dokonale zapadajú. To je dôležité z dôvodu energetickej efektívnosti, a tým aj prevádzkových nákladov. Ďalšou výhodou je, že modulárne domy na kľúč sa stavajú podľa osvedčených projektov, a preto sú nielen moderné, ale aj funkčné. Ako plus treba spomenúť aj to, že pri podlahovej ploche do 70 m² možno takéto stavby realizovať ako domy bez povolenia. V praxi sa tak stavebné formality obmedzia na minimum. Na druhej strane nevýhodou modulárnych domov na kľúč je potreba mať k dispozícii celú kúpnu cenu stavby, pretože proces výstavby a jej dokončenia prebieha veľmi rýchlo.
Z toho vyplýva, že modulárne domy na kľúč majú nielen mnoho výhod, ale v praxi môžu byť lacnejšie ako viacgeneračné domy. To je jednoznačne plusový bod tejto technológie, ktorá zároveň produkuje Modulárne kancelárie.