cez lactea sobre casa modular

Modulový alebo murovaný dom - ktorý si vybrať a aké sú rozdiely?

Modulové domy neustále rastú v obľube a stávajú sa čoraz vážnejšou konkurenciou pre budovy postavené tradičnými metódami. Čím sa teda montované domy vyznačujú, aké sú výhody a nevýhody oboch riešení a hlavne – je lepšie vybrať si modulový alebo murovaný dom?

Čo odlišuje modulárne domy v porovnaní s murovanými domami?

Celoročné modulové domy sú výbornou alternatívou k tradičnej výstavbe. Rozšírené a obľúbené v krajinách západnej Európy vzbudzujú čoraz väčší záujem aj v Poľsku - z prefabrikátov sú postavené nielen domy, ale aj hotely, škôlky, nemocnice či modulové kancelárie. Čo je však modulárna technológia a čo ju odlišuje od tradičných riešení?

Modulárna technológia spočíva vo výstavbe budov s použitím prvkov predtým vyrobených v továrni. Prefabrikácia modulov spočíva vo výrobe stavebných prvkov vo výrobnej hale v súlade s technickou špecifikáciou a vytvoreným projektom. Už v tejto fáze sú moduly vybavené inštaláciami, vnútornými stenami a dokončovacími prvkami zahrnutými v projekte stavby.

Potom sa pripravené prefabrikáty dopravia na stavbu a tam sa zmontujú. Moduly sú vyrábané za kontrolovaných, reprodukovateľných podmienok podľa prísne definovaných postupov. To sa premieta do ich vysokej kvality a zároveň umožňuje eliminovať výrobné chyby, ktoré sa môžu objaviť na klasickej stavbe.

Najväčšie výhody modulových domov oproti murovaným

Pri zvažovaní, či si vybrať modulárny alebo tradičný dom, stojí za to poznať ich najdôležitejšie výhody. Hlavnou výhodou hotových modulových domov je výrazne kratší čas výstavby. Zatiaľ čo výstavba murovanej budovy môže trvať mesiace, modulárne celoročné domy môžu byť pripravené na použitie v priebehu niekoľkých týždňov. Výhodou celoročných modulových domov je aj mobilita. V prípade potreby sa dajú demontovať a vrátiť na iné miesto, čo je v prípade tradičných domov samozrejme nemožné.

Výhodou tohto riešenia je aj jeho ekologickosť. Na výrobu prefabrikátov sa používajú ekologické materiály, ako je sušiarenské KVH drevo triedy C24 CE. V tejto súvislosti treba spomenúť aj energetickú efektívnosť – modulové domy sú vybavené modernými zatepľovacími systémami ako aj oknami a dverami, ktoré zabezpečujú nižšie prevádzkové náklady budovy.

Čo ešte odlišuje tehlový dom a modulárny dom? Veľkou výhodou tých druhých sú menšie terénne obmedzenia. Hotové modulové domy je možné často postaviť aj na pozemkoch s náročnými terénnymi podmienkami, kde by bola realizácia klasickej stavby nemožná alebo by si vyžadovala špeciálne prispôsobenie pripravovaného projektu. Navyše, výstavba modulových domov – na rozdiel od murovaných – nie je sezónna. Keďže drvivá väčšina prác sa vykonáva vo výrobnej hale, je možné ich úspešne realizovať bez ohľadu na poveternostné podmienky.

Na čo by si ešte mali dať pozor ľudia, ktorí sa pýtajú, či zvoliť modulový alebo murovaný dom? Dôležitým aspektom je štandard a estetika dokončenia budovy. Na tomto mieste treba zdôrazniť, že v týchto ohľadoch sa modulárne celoročné domy nelíšia od tradičných - sú veľmi estetické a zákazník si môže zvoliť štandard dokončenia.

V súčasnosti sa modulárne návrhy domov vyznačujú veľmi veľkou rozmanitosťou. Podľa svojich potrieb a preferencií si môžete vybrať malé domy bez povolenia, napríklad CUBEEKO MINI s úžitkovou plochou 13,9 m2 alebo o niečo väčší CUBEEKO MEDIUM "L" / "Z" s úžitkovou plochou 28 m2. Vybrať si môžete aj prevedenia pre väčšie stavby, ako napríklad CUBEEKO MAXI "C", ktorý poskytuje 42 m2 úžitkovej plochy. Okrem toho je možné modulárne zariadenia rozširovať a rozširovať, a tak ich prispôsobovať meniacim sa potrebám.

Najväčšie nevýhody modulových domov v porovnaní s murovanými

Majú teda hotové modulové domy nejaké nevýhody? Istou nevýhodou môže byť fakt, že kým tradičný dom sa dá postaviť farmárskymi metódami, v závislosti od aktuálneho rozpočtu investora, montovanú stavbu je potrebné plne zaplatiť ešte pred umiestnením na pozemok. Navyše k investičným nákladom treba často pripočítať aj náklady na základy. Okrem toho je na postavenie modulového domu potrebný žeriav – to si vyžaduje zohľadnenie sumy za jeho prenájom v odhade nákladov a zabezpečenie primeraného prístupu a dostatočného priestoru na obsluhu ťažkej techniky.

Náklady na modulové a murované domy

Až do relatívne nedávnej doby boli náklady na murovaný dom a modulárny dom porovnateľné, samozrejme v závislosti od veľkosti budovy, riešení v nej použitých a štandardu dokončenia. Pri neustále rastúcich cenách stavebných materiálov sú však modulárne domy modernejšou aj lacnejšou alternatívou. Navyše v prípade tradičných stavieb nie je až také náročné vyrobiť chyby, čo má vplyv na cenu celej investície. Celoročné modulové domy sú postavené v kontrolovaných podmienkach, vďaka čomu je riziko neočakávaného nárastu nákladov minimálne.

Do čoho sa oplatí investovať: do modulových alebo murovaných domov?

Modulárna výstavba je v Poľsku čoraz populárnejšia. Preto je na mieste otázka, či je lepšie investovať do modulového alebo murovaného domu. Modulárna technika - ktorá je štandardom v krajinách západnej Európy - sa určite bude rozvíjať aj u nás. Už teraz sa z prefabrikátov stavajú nielen obytné budovy, ale aj komerčné a verejné budovy, ako sú hotely, internáty, školy, škôlky či nemocnice. Investícia do modulových domov je skvelým nápadom pre individuálnych aj firemných klientov.

Modulárny alebo murovaný dom? Túto otázku si kladie mnoho ľudí, ktorí sa chystajú splniť si sen o vlastnom bývaní. Hotové modulové domy majú množstvo výhod – stavajú sa rýchlejšie ako tradičné, pri zachovaní vysokej estetiky a kvality dokončenia a často aj lacnejšie. Pri príprave na realizáciu najdôležitejšej investície v živote stojí za to vziať toto riešenie do úvahy.